15六月

实例说明楼花交割时的费用

买楼花的大致过程,相信很多人都清楚。 一般都是20%的首付款,分4次,在一年的时间内,每次付5%。然后是漫长的若干年的等待。楼盘马上要竣工的时候,开发商会发邮件,提醒买家房产交割的日期。我们要在这个日期以前,办理贷款,并且找自己的律师,做产权交割。

产权交割时,会产生许多费用,买家要有所心理准备。千万不要以为贷款到位了,就万事大吉了。

以我刚刚接触的这个楼花交割为例,房价为$436,900.00 (offer 的 purchase price),首付20%,银行贷款80%,交割日当天,付的费用为$56,384.43。

这里要注意一点,该楼花的用途是出租,所以费用里面包含了一个$24,000.00的rebate。只要你提供给税务局你的1年租约以及相关文件,这笔钱可以返回给买家。相应的,如果该物业的用途是自住,交割日,就不需要缴纳这2万多的HST了。

各种费用很多,就不展开说了,我把费用清单放这里,感兴趣可以看一看。

closing fee example

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